Wiesbaden, Hessens Landeshauptstadt und traditionsreiche Kurstadt, zählt zu den teuersten Immobilienmärkten in Deutschland. Mit meiner grenzübergreifenden Expertise für die gesamte Rhein-Main-Region – und dem Zugang zu über 560 Bankpartnern – sichere ich Ihnen auch in Wiesbaden die beste Finanzierung.
Sonnenberg und Stadtmitte am oberen Ende. Nordenstadt und Erbenheim günstiger.
Einer der höchsten Werte in der Region. Sonnenberg und Kurpark-Nähe bis 8.000 €/m².
Individuelle Konditionen abhängig von Eigenkapital, Bonität und Bankpartner.
Wiesbaden zählt zu den teuersten Immobilienstandorten in Deutschland. Mit rund 280.000 Einwohnern, dem Status als Hessens Landeshauptstadt und dem Ruf als vornehme Kurstadt zieht die Stadt traditionell wohlhabende Käufer an. Die Kaufkraft in Wiesbaden ist eine der höchsten in Deutschland.
Wichtige Arbeitgeber sind das Hessische Ministerium, die Bundesbehörden (u.a. Bundeskriminalamt, Statistisches Bundesamt), die Aareal Bank und zahlreiche Unternehmensberatungen. Dazu kommen gut verdienende Pendler nach Frankfurt, die den Vorzug ruhigerer Wiesbadener Wohnlagen gegenüber der Frankfurter Enge schätzen.
Geografisch ist Wiesbaden eingebettet zwischen dem Taunus im Norden und dem Rhein im Süden. Diese Lage begrenzt die Bauflächen und hält das Angebot knapp – ein struktureller Preistreiber, der auf absehbare Zeit anhält.
Wiesbadener Käufer können das WIBank-Wohnraumförderprogramm nutzen:
Rheinlage, Schloss Biebrich, ETW 380–500 T€
Größter Stadtteil, vielfältig, ETW 360–460 T€
Wachstum, Neubau, Konversionsflächen, ETW 340–440 T€
Ruhig, Stadtrand, günstigster Einstieg, ETW 330–420 T€
Premium, Villenlagen, ETW 500–700 T€, EFH bis 1,5 Mio.
Diese Regionen betreue ich ebenfalls:
Wiesbaden zählt mit rund 280.000 Einwohnern zu den exklusivsten Immobilienstandorten Deutschlands. Als Hessens Landeshauptstadt, traditionsreiche Kurstadt und attraktiver Wohnort für gut verdienende Frankfurter Pendler ist die Nachfrage strukturell hoch. Eigentumswohnungen kosten im Schnitt 5.000–6.500 €/m², am Sonnenberg und in Kurpark-Nähe werden bis zu 8.000 €/m² erzielt.
Besonderheit für Käufer: In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % – 1 % mehr als im direkt angrenzenden Rheinland-Pfalz. Bei einem Wiesbadener Kaufpreis von 800.000 € fallen damit 48.000 € Grunderwerbsteuer an. Ich helfe Ihnen, alle Nebenkosten exakt zu kalkulieren und die optimale Finanzierungsstruktur zu finden.
Die WIBank Hessen bietet als Förderbank des Landes zinsgünstige Darlehen für den Wohnungsbau und -kauf in Wiesbaden an. Informationen zur Stadtentwicklung und zu Bebauungsplänen finden Sie beim Amt für Stadtentwicklung der Stadt Wiesbaden.
Als Wiesbadener Käufer stehen Ihnen folgende Programme zur Verfügung:
Ich kombiniere alle relevanten Fördertöpfe optimal für Ihre Finanzierung.