Die Mainzer Neustadt ist das pulsierende Herz westlich der Altstadt: Gründerzeitbauten mit Stuck und Parkett, lebendige Gastronomie, Hauptbahnhof fußläufig. Als Baufinanzierungsexperte zeige ich Ihnen, wie Sie in diesem begehrten Stadtteil erfolgreich finanzieren.
Ca. 4.500–5.800 €/m². Gründerzeitaltbauten erzielen oft Spitzenpreise.
Pendler nach Frankfurt, Wiesbaden oder Koblenz profitieren von der Lage.
Hohe Decken, Stuckverzierungen, Erker – Altbaucharme der besonderen Art.
Die Mainzer Neustadt entstand Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts als planmäßige Erweiterung der mittelalterlichen Altstadt. Breite Gründerzeitboulevards, repräsentative Mietshäuser und durchgrünte Hinterhöfe prägen das Straßenbild. Viele Wohnungen verfügen über Stuck, Parkettböden und hohe Decken – Merkmale, die heute sehr gefragt sind.
Die Neustadt ist das Ausgehviertel von Mainz: Restaurants verschiedener Küchen, Weinbars, Cafés und Kultureinrichtungen liegen in kurzer Fußweite. Der Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, der Rhein in 10. Für Menschen, die das Stadtleben lieben und nicht pendeln wollen, ist die Neustadt die ideale Wohnlage.
Der Markt in der Neustadt ist sehr aktiv – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die von den stabilen Mietniveaus profitieren. Die Leerstandsquoten sind minimal. Wer eine gute Neustadt-Wohnung kaufen will, muss schnell entscheiden.
Gründerzeitimmobilien haben Besonderheiten, die sich auf die Finanzierung auswirken:
Gründerzeit-ETW, 4 Zimmer, 95 m², saniert, 480.000 €
*Beispielrechnung, 4 % Zins, 2 % Tilgung. Keine Beratungsgrundlage.